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温州刑事辩护找律师
日前，郭某因涉嫌合同诈骗罪 (咨询成都律师)被浦口检方审查起诉。他先后将自己的一套期房卖给4个人，得款100.1万元。不过，其中一个买家在网上的一个发现，让这个骗局穿帮了。
不到一年房子卖了4次
2009年10月，郭某和妻子黄某在浦口区买了一套房。签商品房预售合同时，夫妇俩支付了首付款9万多元，并按揭贷款36万余元。
在等房子交付的时候，郭投资失利，欠下20多万元高利贷。他和黄商量后，决定卖掉房子，先还掉那笔高利贷。
2010年7月，他们找了一家中介，把房子卖给李某，收了12万定金，将商品房预售合同正本押给了李。这笔钱几天时间就花光了。
2010年9月，郭挂失商品房预售合同，补办了新的合同。11月，通过另一家中介公司，他把房子卖给冯某，收取首付款30万元，并将商品房预售合同正本押给冯。
2011年2月，郭某通过第三家中介，把房子卖给单某，收取了首付款26万元，押给单的是商品房预售合同副本。
2011年6月，郭某再一次挂失商品房预售合同，随后重新补办，通过第四家中介，把房子卖给徐某，收取首付款30万元，将商品房预售合同正本押给徐。
在不到一年时间里，郭一房四卖，骗得定金等各种款项100.1万元。这些钱，除了还高利贷，基本都被他挥霍一空。
买家在网上发现猫腻
2011年11月底，买主单某打电话给中介，想拿钥匙装修房子。中介当即联系郭某，但郭说这事要找他老婆黄某，黄说要过段时间再给钥匙。
过了一段时间，黄还是不给钥匙，买主单某觉得这事蹊跷，上网一查，竟搜到郭刊登的遗失商品房预售合同的声明。再一搜，又搜到一则遗失启事，挂失的是同一套房的预售合同。
对此，郭说是买家弄错了。单越发觉得可疑，在网上继续搜，不料又发现郭在另一家中介出售这套房子。
为核实真伪，单联系这家中介，说自己想要这套房子。在中介的安排下，单见到了房主，房主果然就是郭。郭见事情穿帮，恳求单的原谅，说过几天就将房子交给他。12月8日，单和郭约好见面交钥匙，郭却迟迟没有出现。最终，单在清凉山附近一个小区发现了郭，当即报警。
落网后，郭称自己没有钱还给被害人。四个受害人被骗的钱款，至今都没追回。
这种交易漏洞在哪里
南京市住建委产权市场处有关人士说，房屋买卖必须以办理过户手续为准。这种期房的交易行为，因为卖方还未取得房屋的权属证书，双方也无法办理过户手续，本身就存在很大风险。商品房预售合同并非房屋产权的有效证书，以此为抵押，存在极大的风险，卖方可以凭借自己的身份证挂失，补办新的合同，“一旦补办成功，原有的预售合同一点价值都没有了。”
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合同诈骗罪
